全国政协常委张勇:推动清洁能源、保租房、大数据中心发行基础设施REITs

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  • 发布日期:2022-12-08 14:15
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由上海证券交易所、中国REITs论坛、长三角基础设施REITs产业联盟主办的“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会”12月8日召开,证券时报记者全程在线参会。全国政协常委、全国政协农业和农村委员会副主任、国家发改委原副主任张勇介绍,今年,国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》,首次在国务院文件中对基础设施REITs工作提出明确要求。目前,基础设施REITs已发行项目23个、总市值约800亿元,其中今年发行12个、金额405亿元,无论是上市数量还是募资规模,都已实现倍增。今年8月,3个租赁住房项目正式上市,引起了市场高度关注和热烈反响,光伏发电新能源项目、民企背景的仓储项目也即将取得突破,将促进行业类型更加丰富多元,进一步提高REITs市场活力。扩大有效投资作用逐步显现张勇介绍,根据有关机构统计,今年1-10月,富时美国REITs指数下跌27.6%,日本东交所REITs指数下跌4.4%,富时新加坡REITs指数下跌16.8%,而同期在疫情严重影响下,中国公募REITs指数仍上涨3.3%。两相对比,既体现了资本市场对中国REITs的认可,更体现了广大投资者对国内实体经济发展的信心。他认为,基础设施REITs全面带动有效投资。目前已发行的23个项目中,用于新增投资的净回收资金约330亿元,可带动新项目总投资超过4200亿元,对合理扩大有效投资具有重要的示范意义。同时,原始权益人通过发行REITs,大幅降低了资产负债率,拓宽了融资空间,进一步增强了再投资能力。基础设施REITs市场形成了良好示范效应。一些原始权益人在成功发行基础设施REITs后,投资信心显著增强,投资动力大大提升。许多保险机构和基础设施企业看到了通过REITs实现资金退出的希望,正在积极研究设立Pre-REITs基金,投资基础设施项目。一些已搭建REITs平台的企业也在推进扩募工作,整合行业资产。此外,北京、上海等多个地方文件,都把基础设施REITs作为稳投资的重要举措之一。高度契合高质量发展时代主题张勇表示,高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。推动基础设施REITs发展,也要高度契合高质量发展这一时代主题。第一,要用好基础设施REITs,服务国家重大战略。推动实现碳达峰碳中和目标、构建多层次住房供给体系、加快新型基础设施建设等,都需要源源不断的资金支持。推动清洁能源、保租房、大数据中心等项目发行基础设施REITs,可以为这些领域的新项目带来源头活水,更好贯彻落实国家重大战略,助力稳定投资增长、稳住经济大盘、实现高质量发展。第二,要推进基础设施REITs发展,充分体现共享理念。发展基础设施REITs,要严格把关资产质量和项目合规性,重视运营管理,让社会公众有机会直接享受实体经济发展红利,让现代化建设成果更多、更公平惠及全体人民群众,更好落实创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念。第三,要完善基础设施REITs规则,奠定良好制度框架。随着基础设施REITs市场逐步发展壮大,试点过程中形成的共识可以及时通过制度规则固定下来,对发现的共性问题也可以研究作出统一规范。完善规则、推动立法,努力构建成熟稳定、明确规范的制度体系,将有力推动基础设施REITs的长远发展。
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